賃貸物件初期費用をできるだけ安くする方法

これからの時期は、新生活を迎える方が多くなる季節ですよね。

今回は、少しでも初期費用を抑えたい方必見！

物件を選んだ時に、私が初期費用を削減できた例を元にご紹介させて頂きます。

このブログを読んで頂くことで少しでも、初期費用を抑えることができ、生活用品などにお金がかけられたら、嬉しく思います。

お部屋探し

まずは、仲介してもらう不動産屋探しです。不動産屋さんって駅前に行ったら無茶苦茶ありますよね。

やっぱり親身になって聞いてくれたり、調べてくれる不動産屋のスタッフに会えることが大切だと思います。

お店のホームページも調べて選んだりしました。気軽に話が出来そうな雰囲気のほうが良いですよね。内覧する時も色々聞きたいこともあるので。。。

出来る限り初期費用を抑えたい方は、次の2点については、無料の物件もたくさんありますので、ご参考ください。

♦仲介手数料

仲介手数料の上限は「家賃1ヶ月」と決められています。大家さんと入居者から合わせて家賃1ヶ月分みたいです。

仲介手数料無料や半額ってところも増えてますよね。

 

♦敷金、礼金

敷金、礼金 家賃0.5～1ヶ月分が相場です。今は敷金、礼金無しの物件も多くなってます。

 

ここからは、実際に私が仲介業者さんに交渉して、削減出来た例になります。

これからの生活費や日用品、家具などのことを考えれば、初期費用は抑えたいものですよね。

 

そこで、

私が初期費用を削減出来た3選と題してご紹介をします

🌈1.家賃

交渉にて1000円削減できました。12ヶ月で12000円削減できますので、大きいと思います。値引き額は、時期によると思いますが、交渉の余地はあると思います。閑散期だったら、もうちょっと削減出来た可能性大でした。

家賃交渉は、契約する代わりに、家賃の値下げを交換条件として提示すると効果的です。

🌈2.鍵交換代

賃貸の鍵交換費用の相場は15,000円～20,000円です。こちらは、まるっと15000円削減できました。

鍵交換に関しては、防犯の為意見は別れると思いますが。。。

🌈3.消臭除菌代（清掃代）

消臭消毒代の相場は、は10,000円～30,000円です。お部屋を掃除したり、害虫駆除をするための費用です。内覧に行った際に汚いとも思わなかっですし、最悪自分でドラッグストアなど買って来て出来る事ですので不要だと思います。

まずは、やってみよう！言ってみよう！!

交渉に全て応じてくれるわけではありませんが、必ず交渉しましょう。やって損はないと思います。

必ず、相見積りをとると良いと思いますよ。

同じ物件でも不動産屋によって、初期費用って全然違うんですよね。契約時に数万円の差が出ます。

最近は、見積もりをラインなどで送って相見積もりしてくれる業者もあるみたいですよ。

是非、新しい生活が良いものになるように試してみてください。

最後まで読んで頂きありがとうございます。